Закон о "дачной амнистии" (оформление в собственность загородной недвижимости) в РФ начал действовать с 2006 года. В соответствии с частью 2 статьи 25 граждане имеют право приватизировать земельный участок без дополнительного его межевания только при составлении описания границ с подтверждением состава правления дачной (садоводческой) организации. Рассмотрим последовательность оформления участка.a
Для бесплатной приватизации, дачнику необходимо принести документ, подтверждающий расположение конкретного участка на земле, выделенного дачному кооперативу государством. Получить его можно у главы правления садоводческим или дачным обществом. Такой документ, в некоторых случаях, может выдаваться в соответствии с распоряжением местных органов самоуправления.
Стать членом дачного (садоводческого) общества автоматически - значит купить или получить дачный участок в наследство. Владелец участка получает членскую книжку. Дачник составляет описание границ участка (самостоятельно или с привлечением 3-го лица) и подтверждает правильность составления описания у главы общества.
При наличии вышеуказанных документов дачник может обратиться либо в мэрию, либо в районное отделение Департамента земельных отношений (в зависимости от расположения участка). Ему необходимо написать заявление от лица, желающего получить землю, приложив копии вышеуказанных документов. Могут потребовать дополнительные справки, если это заявление от дачников данного сообщества первое. Решение вопроса выносится в течение 2-ух календарных недель. В случае отказа на право приватизации, должен быть обоснованный ответ.
При положительном ответе из органов дачнику необходимо обратиться в отделение Земельной кадастровой палаты с целью определения законных границ участка.
Рассмотрим аспекты оформления участков.
- Приватизация для граждан РФ бесплатная. Но дачники платят единовременную госпошлину в процессе оформления права собственности: не более 200 рублей для дачных участков и не более 100 рублей для садоводческих.
- Обратиться в Департамент может член данного общества или доверенное лицо (оформленное нотариально).
- Дачникам (или членам садоводческой организации) предоставляется возможность приватизировать участки совместно (пишется одно заявление с подписями всех членов).
Вышеуказанная схема приватизации применяется при отсутствии документов на право владения. При наличии устаревшего документа приватизация оформляется автоматически (обращение в органы самоуправления не требуется). Необходимо предоставить в Департамент лишь кадастровый паспорт на участок.
При покупке земельного участка, помните: его владельцем может быть гражданин, который прошел кадастровую государственную регистрацию земли.
Данная статья была опубликована: 6-10-2013, 01:24