Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы?


Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы?

Все операции, проводимые с недвижимостью, зависят от вопроса приватизации. Эта процедура является главной на рынке недвижимости. Приватизация недвижимости – передача в частную собственность, началась с 1991 года, когда был принят закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». Что бы разобраться во всех нюансах процесса приватизации, нужно знать с чего начинать.

Право на приватизацию недвижимости

Немало жителей РФ до сегодняшнего дня еще не завершили приватизацию своего жилья. В связи с этим Государственная Дума приняла решение и продлила срок приватизации до 01.03.2013 года. Это крайний срок для бесплатной приватизации жилья. Что бы приватизировать жилье, вы должны быть владельцем квартиры или одним из членов его семьи. Ваше проживание должно подкрепляться договором социального найма. Все граждане, занимающие жилплощадь согласно договору о безвозмездном пользовании жильем, не имеют право на приватизацию.

Ограничение на право приватизации недвижимости

Согласно российского законодательства приватизации подлежат квартиры не входящие в муниципалитет города или государственный жилой фонд. Также невозможно приватизировать квартиры в военных городках, комнаты в общежитии, служебные квартиры, аварийные или принадлежащие жилому фонду предприятия.

С чего начать приватизацию квартиры?

  • Необходимо подать заявление в отдел Департамента по жилищному фонду, который располагается в местных городских или районных органах власти;
  • Оформить доверенность на человека, занимающегося сбором документов и оформлением приватизации, а также представляющего интересы всех претендующих лиц на право собственности (если в приватизации решило взять участие несколько членов семьи). Доверенность должна быть нотариально заверена.

Необходимые документы для приватизации:

  • Паспорт или свидетельство о рождении (для особ, не достигших 14 лет);
  • Лицевой счет;
  • Все выписки из домовой книги ( с предыдущих мест проживания);
  • Техпаспорт на квартиру (справка из БТИ);
  • Налог на госпошлину (чек об уплате);
  • Договор по соц. найму, оформленный в отделе Департамента жилищного фонда;
  • Ордер на квартиру или справка с разрешением на приватизацию, выданную окружной жилищной комиссией;
  • Доверенность на человека, решающего вопросы о приватизации жилья. Доверенность должна быть подписана всеми членами семьи, берущими участие в приватизации и нотариально заверена.



Данная статья была опубликована: 7-03-2013, 01:24
"Мосжилэкспертиза" - проектная организация / Партнеры / Карта сайта

Согласование перепланировок, получение документов в БТИ, регистрация собственности, аренда земли