Последовательность предоставления услуг по регистрации прав на земельные участки:
- Анализ земельного участка клиента на определение возможности ;
- Предварительный анализ возможности регистрации земельного участка;
Определение перечня правоустанавливающих документов, которые нужны для проведения государственной регистрации и имеются у Заказчика;
Оформление доверенности на ведение делопроизводства для клиента, а также договора о регистрации земельного участка, содержащего конкретные тарифы, суммы пошлин, сроки и т.п.;
- Установление с согласия Заказчика сроков, в которые проводится государственная регистрация;
- Правовой анализ правоустанавливающих документов, которые предоставил Заказчик, на земельный участок;
Составление плана мероприятий по оформлению или же сопровождению сделки по конкретному земельному участку;
Оформление запросов, в случае необходимости, направляемых в государственные органы;
Формирование пакета документов, который предоставляется в ФРС (Федеральная регистрационная служба) для проведения государственной регистрации, а также перехода прав собственности;
Юридическое сопровождение процесса перехода прав собственности и государственной регистрации в ФРС, а также получение соответствующего свидетельства.
На земельные участки может оформляться регистрация прав собственности в результате его отчуждения из муниципальной и государственной собственности.Также регистрируются права собственности г. Москвы (муниципального образования) и РФ (федеральные) на земельный участок. Отдельно регистрируются и права на участки, установленные решениями суда, полученные в порядке наследования.
Виды землепользования:
Аренда. Выделяют краткосрочную, долгосрочную аренду, аренду с правом выкупа земли.
Субаренда. Согласие собственника в данном случае не требуется, однако он должен быть поставлен в известность.
Право пожизненного наследуемого владения. Оно было отменено новым ЗК РФ.
Бессрочное (постоянное) пользование земельным участком. После вступления ЗК РФ физическим лицам не предоставляется.
Безвозмездное временное (срочное) пользование земельным участком, предоставляемое на условиях использования для объектов социально-значимых. В этом случае земельные участки могут быть выделены юридическим лицам из государственных или муниципальных земель, но не более, чем на год, либо в виде служебного надела гражданам из земель организаций, либо юридическим или физическим лицам из земель, принадлежащих частному фонду, на основании договора.