Совсем недавно в России появилась обязательная государственная регистрация недвижимости. Этот проект появился только из- за того, что начало развиваться предпринимательство в недвижимости. А также ведение хозяйства перешли на рыночную стязю. Вот так и вышло, что с возникновением рыночных отношений, пришла особая необходимость для продвижения определенных нормативов , которые и установили государственную регистрацию. Для чего это происходит? А для того, что недвижимость приобретенная в ситуации приватизации , должна была оформляться как собственность частная. Получается, что само государство должно подтвердить все права собственности, так как раньше эта недвижимость принадлежала именно ему. Да и современные люди мыслят так, что все права на собственность должен выдавать именно государственный служащий.
Регистрация собственности, как ее приобретение, так и ее прекращение права на собственность, а в частности государственная, впервые была открыта Гражданским кодексом Российской Федерации. В силу этого проекта, было подписано множество законов и правил по приобретению, сокращению и прекращению права собственности, и все операции связанные с собственностью. К недвижимому имуществу относятся согласно статье Гражданского кодекса, все ресурсы, участки, связанные с землей. То есть. это такие предметы, которые нельзя перемещать, не нанеся им существенный ущерб. К ним относятся различные строительные объекты, недостроенные здание, сооружение.
Права на собственность, а также все дальнейшие операции с ней, прекращение прав, обязательно должны проходить государственную регистрацию, и прописываться в государственном реестре специальными служащими. К регистрации должны подлежать: ипотека, права на пожизненное пользование, вступление в права собственности, прекращение прав собственности, право ведения хозяйства. Но и в этом правиле есть исключение. Сюда не входят права на морские и воздушные суда, космические объекты. Регистрация на права собственности производится между участниками процесса. Это, с одной стороны работники, которые и будут заниматься регистрацией, а со второй стороны люди, в собственности чьих является объект регистрации, или владельцы имущества. Это могут быть граждане России, а также иностранные граждане. Но к ним же еще могут относится люди без российского гражданства, государства иностранные, юридические лица. Это соответствует нескольким статьям: статья 130, 131, 164 и 132.
Данная статья была опубликована: 7-03-2013, 01:24