С давних времен у российского народа одним из главных принципов является: «ломать - не строить». Это касается и жилых помещений, и производственных, и офисных.
Как правило, при первом осмотре любого нового помещения, слышится: «Тут стену убрать, тут дверной проем прорубить, а тут окошко сделать…». С одной страны, это просто, и любые рабочие-строители все сломают и перенесут в течение нескольких суток. А с другой стороны, отвечать за это будут не они, а Вы.
У людей бытует мнение, что существование закона о перепланировке – еще одна бюрократическая преграда чиновников. Прежде всего, давайте посмотрим, что этот Закон регулирует.
Согласно п.3 ст.1 гл.1 Закона, переустройство помещений – выполнение в жилом здании работ по изменению размеров помещения, его месторасположения или функционального назначения. Само понятие «переустройство» подразумевает под собой перепланировку и переоборудование помещений.
П.1 ст.5 устанавливает ограничения переустройства жилых помещений, где сказано, что при переустройстве жилых помещений запрещено изменять архитектурный облик жилых домов, а также нарушать требования санитарных, технических и строительных норм.
Эти ограничения имеют под собой вполне логичное и здравое основание. При неправильно проведенной перепланировке вред может быть нанесен всему зданию.
И даже такой вид косметического ремонта, как остекление балкона, может поменять архитектурный облик здания. И тем более недопустим перенос ванной в жилую комнату, прямо над головами ничего не подозревающих соседей.
Или рассмотрим такое, на первый взгляд, безобидное переустройство помещения, как дополнительные перегородки. С одной стороны, Вы ничего не ломаете, а с другой, Вы увеличиваете нагрузку на нижние перекрытия. А если здание старое? А внизу люди. А можно узнать о таких вещах заранее и подобрать облегченный материал для перегородок.
Не просто все и с проемами в несущих стенах. Расчет их прочности требует особого внимания, и непрофессионал его сделать точно не сможет. Например, Вы хотите сделать проем в той стене, где уже сделал проем сосед сверху. Стена может просто не выдержать нагрузки.
А если у Вас на стенах уже есть трещины, Вам надо срочно обратиться к специалисту для оценки вреда, нанесенного зданию.
И естественно, перед тем как проводить строительные и ремонтные работы, необходимо обследовать проводки, трубы – все инженерные коммуникации. Представьте, Вы купили квартиру на вторичном рынке, на радостях сделали ремонт, а когда заехали в квартиру, обнаружили, что электрочайник, стиральную машинку, холодильник и утюг в одно и то же время проводка не выдерживает. А ремонт уже сделан, и деньги потрачены. И получается, как в поговорке: скупой платит дважды.
Поэтому необходимо сразу обратиться в специализированную компанию, где сделают все расчеты, подберут оптимальный вариант для перепланировки, согласуют все с чиновниками.
Компания «Топ Дом» возьмет на себя все эти хлопоты, а профессионалы, работающие у нас, позаботятся о Вашей безопасности, безопасности Ваших соседей и Вашего дома.
Данная статья была опубликована: 7-03-2013, 01:24