Одной из особенностей банковской системы предоставления ипотечных кредитов является действие ограничений для ряда граждан, которым кредиты предоставляются неохотно, поскольку они относятся к так называемой «группе риска». К большому сожалению, к этой категории относятся и учителя, средняя заработная плата которых оставляет желать гораздо лучшего. Поэтому единственным шансом для семей российских педагогов улучшить жилищные условия могут быть только социальные ипотечные программы, которые в последнее время широко обсуждаются в прессе. Правила этих программ, разработанные правительством РФ, гласят, что преподавателям предоставляются особые (льготные) условия при получении в банках ипотечного кредита на приобретение жилья, с выгодными годовыми процентными ставками и с небольшим первоначальным взносом либо вовсе без него.
Вступивший в силу в 2011 году, государственный социальный проект под названием «Ипотека для молодых учителей», предназначен для всех категорий российских педагогов - от школьных учителей до преподавателей вузов. Единственное ограничение – это возраст соискателя – учитель, который обратился за ипотечным кредитом в банк, должен быть не старше тридцати пяти лет. Также включены в эту программу аспиранты и выпускники вузов, успешно закончившие 4 или 5 лет обучения в вузе и лишь начинают свою преподавательскую карьеру. Данная ипотечная программа является единственной в стране, которая имеет такой минимум ограничений, абсолютно независящая от размера среднемесячного дохода учителя.
Если молодой преподаватель имеет возможность сразу оплатить сумму первоначального взноса, равную десяти процентам от стоимости покупаемого жилья, то он может рассчитывать на ипотечный кредит в банке, который поддерживает осуществление данной социальной программы, и ему будет назначена минимальная годовая ставка погашения кредита, не превышающая 8,5%.
В свою очередь региональные власти также имеют большую заинтересованность в обеспечении молодых специалистов-учителей жильем, поэтому стараются изыскать в своих местных бюджетах средства, чтобы оказать ощутимую помощь в реализации данной жилищной программы. Сейчас во многих региональных центрах основываются фонды помощи учителям. Поэтому каждый педагог может смело обращаться в местные органы за получением субсидий, если ими было заявлено о поддержке этой государственной жилищной программы.
Данная статья была опубликована: 7-03-2013, 01:24