Перепланировка деньги, нервы и БТИ: как избежать

Помните, не все изменения при перепланировке требуют обязательного согласования. К примеру, не требуют согласования:

• любой косметический ремонт. Сюда же входит замена каких-либо столярных наружных элементов, при этом цвет и рисунок таких элементов должен обязательно остаться без изменений.
• разборка любой встроенной мебели, к примеру шкафы и так далее. При этом очень важно, чтобы такая мебель не создавала отдельных помещений, которые подходят под технический учет.
• замена различного инженерного оборудования, при этом характеристики нового инженерного оборудования должны быть схожими с характеристиками старого оборудования.

Список изменений, не требующих согласования, довольно короткий в отличии от списка запрещенных работ:

• любое уменьшение каналов, предназначенных для естественной вентиляции.
• демонтаж различных вентиляционных коллекторов.
• демонтаж каких-либо несущих конструкций, в том числе стен, балок и опор.
• увеличение площади ванной комнаты, санузла и кухни за счет площади жилого помещения или наоборот.
• перенос кухни в полной мере на общую жилую площадь.
• любая перепланировка помещения, которая ухудшает эксплуатационные условия и доступ к различным отключающим устройствам, а также к коммуникациям.
• любая перепланировка, которая подразумевает прямой выход из санузла в жилое помещение.
• любая перепланировка, ухудшающая внешний вид фасада и его прочность.
• любая перепланировка, ухудшающая работу различных противопожарных устройств.
• любая перепланировка, которая объединяет жилое помещение и кухню с газовой плитой.
• любая перепланировка, включающая в себя замуровывание в стены газовых стоек и разводки.
• любая перепланировка, которая проводится без информирования и согласия владельца и совершеннолетних жильцов квартиры.
• любая перепланировка, включающая установку санузла над жилым помещением или над кухней соседей.
• любая перепланировка в строениях, которые в ближайшие три года готовятся к сносу. При этом не запрещены перепланировки, проводящиеся в целях повышения безопасности проживания в этом здании.
• любая перепланировка, которая не будет предварительно занесена в паспорт домовладения. Это касается и смежных помещений.
• перепланировка, изменяющая внешний облик лоджий и балконов, что не вписывается в архитектурный стиль всего здания.
• перепланировка, изменяющая площадь подсобного помещения в минус жилого.
• перепланировка, вследствие чего образуется комната следующих размеров: ширина - 2,25 метров, а общая площадь - 9 квадратных метров.
• запрещаются любые мероприятия, ухудшающие условия проживания.
• запрещается установка различных подогреваемых полов и других специальных устройств на лоджиях или балконах.
• и наконец, запрещается перекрытие различного отопительного оборудования.