Перепланировка помещений стала сейчас массовым явлением. Важно знать, что перед тем, как проводить саму перепланировку, нужно пройти определенные подготовительные этапы, узаконить проводимые изменения.
План каждого жилого помещения имеется в БТИ. Если расположение комнат или других помещений в квартире вас перестало устраивать, либо вы приобрели жилье, внутри которого планируете сделать существенные изменения, затрагивающие стены, значит, вам нужно делать перепланировку, которая понесет за собой изменение имеющегося в БТИ плана.
Возведение новых перегородок, снос уже имеющихся перегородок, снос части стены – это все относится к перепланировке. На все эти работы необходимо иметь разрешение от специальных органов. Кроме этого, вам придется прибегнуть к помощи высококвалифицированных специалистов, которые перепланируют помещение. На проведение работ они должны иметь не только разрешение, но и специальную лицензию. Именно они будут нести ответственность за то, что изменения в плане вашего помещения не затронут впоследствии жизненно важные домовые коммуникации, к которым относятся, например, вентиляция или водопровод.
Прежде чем обращаться в какие-то инстанции, вам нужно прочертить для себя предварительный план перепланировки. Нужно отразить на бумаге те изменения, которые вы планируете провести: какие стены сносить, какие строить. В процессе создания такого плана следует определить в вашей квартире стены, являющиеся несущими для конструкции дома. Это можно сделать без специалистов. Стена, толщина которой больше 12 см, является несущей. Трогать эту стену нежелательно во избежание нарушений конструкции, особенно, если квартира находится на нижних этажах.
Прорисовав план и утвердившись в желании делать перепланировку, проверьте, соответствует ли план квартиры паспорту БТИ. Это делается для убежденности в том, что ранее в вашей квартире не делались уже какие-то перепланировки. Следующим этапом станет получение технического заключения о возможной перепланировке, на основании которого и создается сам проект перепланировки. После составления проекта начинается процесс его согласования. Этот этап стал намного проще после введения системы «одного окна».
Только после того, как вы получите разрешение непосредственно на сами работы, а также по истечении определенного времени вы сможете начать проводить перепланировку уже на деле.
Данная статья была опубликована: 7-03-2013, 01:24