В условиях, когда для большинства российских граждан покупка квартиры в ипотеку или на собственные средства остается проблематичным, а потребность в жилье существует, льготные программы кредитования, которые позволяют сэкономить значительную сумму денег, обретают особое значение.
Попробуем разобраться, кто и в каких случаях может претендовать на льготы, кто именно предоставляет эти льготы и сколько можно сэкономить, используя подобные программы.
Компенсировать заемщику часть расходов, связанных с кредитом (проценты за использование денег, первый взнос, или другие затраты) может или сторонняя организация, или же сам банк. Обычно в роли сторонней организации выступает государство, хотя это может быть также и компания-работодатель, желающая улучшить условия проживания сотрудника или же другие организации.
Льготы при кредитовании обычно разделяют на такие группы:
- Социальные льготы, которые обеспечивает государство, сюда также входят субсидии.
- Банковские льготные программы кредитования.
- Другие льготы.
В России наиболее распространенными являются первые две группы, хотя льготы второй группы не имеют системного характера, и описывается как совокупность частных случаев разного рода.
Льготное кредитование, оплачиваемое государством.
Обеспечение жильем молодых и многодетных семей, работников социально значимых профессий и еще некоторых отдельных групп населения является одной из приоритетных задач государства. Поэтому, на решение это задачи направлены существенные ресурсы, как организационного, так и финансового характера.
С экономической точки зрения, одним из наиболее оптимальных вариантов обеспечить людей квартирами является обеспечение более доступной ипотеки. Конечно же, невозможно разом сделать кредитование доступным для населения. Поэтому это проводится постепенно, для начала необходимо снизить расходы на ипотеку для определенных социальных групп. Тем же, для кого самостоятельное приобретение квартиры не представляется возможным, государство пытается помочать по мере возможности, и выделяет финансовые субсидии.
Обычно такие субсидии выделятся в таких основных формах:
- Частичная или полная компенсация первого взноса.
- Частичная компенсация расходов на выплату процентов.
- Смешанная форма, при использовании которой погашаются как расходы на первый взнос так и расходы по выплате процентов.
Также, существуют субсидии, которые прямо не выделяются на снижение расходов, связанных с жилищным кредитованием, но которые допускают это как один из возможных вариантов (для примера, региональные или федеральный материнский капитал). Правда, в этом случае конечных размеров субсидий на ипотеку зависят от субъектов федерации и муниципалитетов.
Данная статья была опубликована: 7-03-2013, 01:24